截至目前，南京已有挂牌的五星级酒店13家，还有数家已达到五星级标准但未挂牌的高端酒店。那么，南京的市场容量究竟能承载多少家高端酒店，过多的高端酒店杀入会不会引发价格战呢?

    去年五星级酒店仅增一家

    除2006年到2007年五星级酒店数量从8家猛增到11家外，2008年、2009年南京五星级酒店均只增加了1家。南京市旅游局副局长郑晓明介绍说，与部分经济发达地区相比，南京在数量扩张上还存在一定的差距，预计到2012年挂牌的五星级酒店数量将突破20家。

    据南京市旅游局网站2010年1月份全市星级酒店接待及经营状况统计显示，1月份南京市星级酒店客房入住率为62.27%。去年南京市五星级酒店入住率比苏州高17个百分点，比杭州高7个百分点。“这说明南京高端酒店市场饱和度远小于其他城市，五星级酒店还有扩张空间。”

    据郑晓明介绍，除2009年外，南京市近几年五星级酒店营业收入年均增幅在10%—15%之间。

    尚未现低折扣、价格战迹象

    大量酒店的涌入，南京高端酒店市场是否会打起价格战?这引起了不少市场人士忧虑。据携程网数据显示，在南京已经挂牌的13家五星级酒店中，房间价格普遍有20%—30%的折扣，仅有南京古南都饭店、南京玄武饭店有特价房。南京绿地洲际酒店总经理李瑞忠先生表示，高端酒店一般都以客户体验个性化、差异化取胜，而不是以低价竞争客源。南京财经大学工商管理学院旅游管理系万旭才副教授则分析说，全国五星级酒店的入住率一般在60%，南京五星级酒店的入住率超过了平均水平。

    随着南京交通条件的改善及长三角一体化、南京都市圈的建立，南京市旅游业前景看好，为南京市高端酒店的发展奠定了基础。

    万教授同时提醒，五星级酒店的发展必须同旅游业的发展速度相匹配，一年增加2家是比较合适的速度。