成都金融街商业地产项目集聚效应彰显

    值得一提的是，未来仅集中于这一区域的五星级酒店就将达九个之多。而对于成都市明显增加的甲级写字楼供应和国家宏观政策对商业地产的影响，投资方表示对于像西部国际金融中心这样的精品项目来说影响不大。建设者甚至认为，可以将西部国际金融中心这样的项目作为蓝本，来制定甲级写字楼的成都标准。

    记者注意到，西部国际金融中心项目位于成都金融街起步区。总投资超过二十亿元西部国际金融中心项目由明宇集团与四川南充银联公司投资，成都泰信建设有限公司负责开发建设。项目规划方案设计由英国知名建筑设计公司担纲，规划建筑高度240米，总建筑面积近二十八万平方米。

    “我们这个项目除硬件上将按照国际标准配置外，后期使用中也会更加注重服务标准。不论是酒店还是甲级写字楼，都将为入驻的高端企业和精英人士带来全新的物业服务体验。”成都泰信执行董事周邦云透露，该项目内的五星级酒店将委托希尔顿旗下顶级酒店品牌康拉德进行管理。

    不太担心调控风险和市场竞争风险

    建设周期为三年的西部国际金融中心项目有望于明年开始销售。虽然目前房地产在国家新政调控力度加大的背景下未来预期不乐观，但周邦云表示虽然商业地产肯定会受到影响和冲击，但以西部国际金融中心目前的开发周期看来不太可能会构成威胁，“我们整个项目可销售面积仅为四万平方米，销售压力不是我们需要考虑的主要问题。事实上已经有投行和我们接触提出买断整个大楼。”

    虽然未来该区域将达到九个五星级酒店，可能会带来激烈同业竞争，但周邦云显得很乐观。他认为商业地产项目都有集聚特性，集中反而会带来更好的人气，“这要看各自产品的定位是否适合市场需求。”以甲级写字楼为例，周邦云称实际上目前成都并没有几家真正的甲级写字楼，“什么才是真正的甲级写字楼，具体有些什么样的标准？我们希望能通过我们的项目在成都树立一个国际标准甲级写字楼标杆，即除建筑空间和环保材料外，服务也能按照五星级酒店标准提供。”